Compra Venta

Para la elevación a Escritura Pública existen requisitos generales (aplicables a todos los actos o contratos) y otros especiales que corresponden sólo a algunos actos o contratos.

REQUISITOS

• Minuta o contrato que se desea formalizar. Debe estar firmada por comprador, vendedor y abogado.
• Documento Nacional de Identidad de vendedor y comprador. Debe contener la constancia de última votación o dispensa de sufragio (pago de lamulta respectiva). En el caso de Extranjeros, presentarán Carnet de Extranjería o PTP. En caso no cuenten con los mencionados documentos pueden identificarse con pasaporte, el mismo que debe contar con el permiso para celebrar contratos.
• En caso que alguno de los contratantes actúe a través de representantes (apoderado) acompañar certificado de vigencia de poder o partidaregistral donde conste el poder.
• Copia de la partida registral del inmueble materia de venta.
• Acreditación de pago del impuesto predial de los períodos en los cuales, el vendedor, mantuvo la condición de contribuyente.
• Pago de Impuesto a Alcabala, excepto supuestos de exoneración o inafectación.
• Recibo de Pago a cuenta del Impuesto a la Renta, cuando corresponda.
• Deben acreditar el medio de pago del sistema financiero utilizado. (Voucher en caso de transferencias o depósitos, copia del cheque, etc).

Estos requisitos son referenciales, tener en cuenta que luego de revisada la documentación la notaría puede solicitar documentos adicionales.