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Compra Venta
La compra y venta de un inmueble en el Perú es un proceso legal que implica la transferencia de propiedad de un bien inmueble de un vendedor a un comprador. Este proceso está regulado por varias leyes y normativas.
Requisitos
Escritura Pública
- Minuta o contrato que se desea formalizar. Debe estar firmada por comprador, vendedor y autorizado por abogado.
- Documento Nacional de Identidad de vendedor y comprador. En el caso de extranjeros, presentarán Carnet de Extranjería o PTP. En caso no cuenten con los mencionados documentos pueden identificarse con pasaporte, el mismo que debe contar con el permiso para celebrar contratos.
- En caso que alguno de los contratantes actúe a través de representantes (apoderado), acompañar certificado de vigencia de poder o partida registral donde conste el poder.
- Copia de la partida registral del inmueble materia de venta.
- Acreditación de pago del impuesto predial de los períodos en los cuales el vendedor mantuvo la condición de contribuyente.
- Pago de Impuesto a Alcabala, excepto supuestos de exoneración o inafectación.
- Recibo de pago del impuesto a la renta, cuando corresponda.
- Deben acreditar el medio de pago del sistema financiero utilizado. (Voucher en caso de transferencias o depósitos, copia del cheque, etc).
Preguntas frecuentes
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